Adres
Koetsweg 43, 3010 Leuven, België
Twee slaapkamer appartement met ruime garage op toplocatie in Kessel-lo!
In dit kleinschalig gebouw worden er 6 gerenoveerde 2-slaapkamer appartementen verkocht met bijhorende garagebox. Momenteel zijn er nog slechts 2 appartementen beschikbaar (Eerste verdieping en tweede verdieping)
Elk appartement werd grondig gerenoveerd, werd praktisch ingericht en is instapklaar. Wanneer je het appartement binnenkomt is er een ruime inkomhal met apart gastentoilet. De gezellige leefruimte met parketvloer heeft veel licht door de grote raampartijen. De vernieuwde keuken is praktisch ingericht en uitgerust met Siemens-toestellen. De moderne nieuwe badkamer heeft een inloopdouche of een bad en een lavabomeubel met spiegel(kast). Ook de twee ruime slaapkamers zijn voorzien van parketvloer. Eén hiervan geeft toegang tot het terras met berging.
De verschillende zwarte accenten zoals het kraanwerk, de klinken en een smeedijzeren deur zorgen voor een moderne afwerking.
Verder beschikt elk appartement over een privatieve kelder met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Ook hoort er bij elk appartement een garagebox of binnenstaanplaats met nieuwe sectionaalpoort.
De gemene delen van het gebouw werden in 2022 eveneens grondig gerenoveerd, met bijzondere aandacht voor energiebesparende maatregelen. Zo werd alle buitenschrijnwerk vernieuwd en vervangen door hoogrendementsglas. Het dak werd geïsoleerd en er werd een nieuwe hoogrendementsketel geplaatst. Het hele gebouw werd na onderzoek asbestvrij verklaard (met certificaat).
De elektrische installaties van gebouw en appartementen zijn allen conform het AREI.
Bovendien is het een kleinschalig gebouw met lage gemeenschappelijke kosten (geen lift).
Het appartement heeft strategisch een zeer goede ligging (vlakbij winkels, vlotte verbinding met E40, vlakbij het centrum van Leuven,….).
De verkoop gebeurt onder registratierecht (3% of 12%) en NIET onder 21% BTW.
Kortom dit appartement is een bezoek waard! Voor de snelle beslissers!
Contacteer ons nu voor een bezoek ter plaatse: 0478/95.30.94
Bouwjaar
1973
Bodemattest
Geen risicogrond
Type bebouwing
Half open
Watertoets
Niet gelegen in overstromingsgebied
Grondoppervlakte
G-score
A geen overstroming gemodelleerd
Woonoppervlakte
85 m²
P-score
A geen overstroming gemodelleerd
Aantal slaapkamers
2
Elektrische keuring
Conform AREI
Aantal WC's
1
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Kelder
Ja
Stedenbouwkundige vergunning
JA
Tuin
NVT
Verkavelingsvergunning
NEE
Verwarming
Gas
Voorkooprecht mogelijk
NEE
EPC Waarde
156 kWh/m²
Dagvaarding voor inbreuk stedenbouwkundige voorschriften
NEE
Kadastraal inkomen
€1046
Dagvaarding voor inbreuk stedenbouwkundige voorschriften
NEE
Adres
Koetsweg 43, 3010 Leuven, België
Omgeving
Residentieel
Afstand tot winkel
500 m
Afstand tot school
500 m
Afstand tot openbaar vervoer
150 m
Lize Achten, Erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar en vastgoedmakelaar-rentmeester.
BIV 511.331
Lize Achten, Erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar en vastgoedmakelaar-rentmeester.
BIV 511.331
Kerkstraat 29
3370 Boutersem